韶关市鸿晟投资开发有限公司（简称“鸿晟公司”），成立于2012年12月，是韶关市城市投资发展集团有限公司（简称“韶关城投集团”）的全资子公司，集团公司实施转型发展后，鸿晟公司负责土地项目开发、城市更新、自持物业运营管理、涉及土地的投融资管理以及集团指定的其它开发项目。

鸿晟公司围绕集团转型服务全市产业发展战略，以提高自持土地的使用效益及价值为目标，以土地项目开发运营管理为重要抓手，以运营管理自有物业为依托，着力于涉及集团及下属公司自持土地的开发与经营，确保公司资产保值增值，增强公司经营实力。目前，公司已开发的城投商务大厦已吸引广东烟草韶关分公司、三菱电梯、中海油、广发银行等单位签约入驻；开发中的韶关金融集聚区（一期）已经实现封顶，众多金融机构已有入驻意向；开发中的城投·拾贝湾生态花园项目正按计划开展各项开发建设工作。

鸿晟公司始终重视综合实力的提升，增强企业核心竞争力，建立健全现代企业管理制度，加强人才队伍建设，现已取得国家房地产开发资质二级证书。

一、招聘岗位及任职资格

   鸿晟公司总经理（1岗）1名，以职业经理人方式聘用管理。

二、岗位职责

（一）主持公司的经营管理工作，组织实施董事会的决议；

（二）根据城投集团总体发展规划，拟订鸿晟公司的战略和发展规划、经营计划，并组织实施，确保公司经营管理目标和发展目标的顺利实现；

（三）拟订公司年度投资计划和投资方案，并组织实施；根据公司年度投资计划和投资方案，批准经常性项目费用和长期投资阶段性费用的支出等工作；

（四）全面负责公司房地产开发项目的管理和运作（设计+开发+工程+营销+成本+财务），包括项目规划定位、招标采购、施工建设、营销策划等各个环节的工作，根据公司确定的项目发展战略及目标，组织和协调公司内外资源，带领团队达成项目的各项经营指标；

（五）参与项目前期定位研究、方案选择、技术论证，主持设计过程中各专业方案优化；负责对施工单位的施工进度、质量安全、消防和监理单位的监理工作实施监控；负责组织施工过程的分阶段验收和竣工验收，办理竣工备案手续；负责开发项目的成本控制和招采工作，根据工程进度和工作量完成情况拨付工程款，参与工程项目的竣工决算工作；负责营销计划的编制和执行，参与销售方案的制定与落实，销售队伍的管理及业务指导;

（六）做好内外关系的协调和维护，确保项目规划、开工、预售、融资、交楼等主要节点按期实现。

（七）企业章程及各项规章制度方案中明确需总经理履行的职责与义务。

职业经理人须在遵守韶关城投集团及鸿晟公司的规章制度的前提下，完成以上岗位职责（包括但不限于以上岗位职责），岗位职责根据实际工作需要进行适当调整的，经鸿晟公司与职业经理人双方协调一致可进行调整。

三、任职条件

（一）基本条件

1.遵纪守法，品行端正，具有良好职业道德；

2.具有高度的责任心、敬业精神和团队合作精神，精通房地产企业的运营全程，出色的团队管理、沟通协调、商务谈判能力，具备较强的内控和风险管理意识；

3.本科及以上学历且具有学士及以上学位。

（二）岗位条件     

1.45岁（含）以下，专业不限，10年以上房地产企业工作经验，其中3年以上大中型房地产企业副总经理管理经验或2年以上大中型房地产企业总经理管理经验，有年开发面积总和≧30万方体量建设开发经验者优先考虑；

2.具备良好的企业全面经营能力、团队管理能力及较强的执行力；

3.具有全过程管理公司和操盘地产项目的能力（如项目开发、建章立制、团队培养等，提供相应佐证材料）；

4.敏锐的战略眼光及商业判断力，能够洞察房地产行业发展趋势；

5.对房地产市场熟悉、有较好的资源条件；

6.操盘地产项目获得市级以上荣誉、个人获得县级以上荣誉等特别优秀的人员可以适当放宽学历学位和年龄条件。

四、选聘程序

（一）报名

1.报名时间：即日起至2024年5月17日下午5时。

2.报名资料：报考人员填写《韶关城投集团招聘报名表》，以及报考人员的身份证、学历证、学位证、专业技术职称证、职（执）业资格证等扫描件。国内院校毕业的学历（学位）证须提供学信网对学历（学位）的验证报告；港澳学习、国外留学人员须提供教育部中国留学服务中心境外学历、学位认证函及《留学生回国人员证明》等有关证明材料的扫描件。       

3.报名方式：报名资料以电子文件形式压缩打包发至报名邮箱：sgctjtrsb@163.com，邮件标题固定格式“鸿晟公司职业经理人-姓名”。未按要求投递的，视为报名不成功。

（二）资格审查

对报名资料进行资格审查，对通过资格审核的人员进行面谈，并通知笔试考务有关事项。

（三）笔试

1.笔试以100分为满分，内容以综合能力测评为主，不提供范围和参考教材，笔试成绩占总成绩的40%。

2.笔试成绩60分及以上才可进入面试。按分数由高到低排列，原则上以1:3的比例确定进入面试人员。（人数未达到相应比例的，可全部进入面试）。

（四）面试

对应聘人员专业水平、管理能力进行全面的了解和评判。面试成绩以100分为满分，按平均分的方式确定面试成绩。面试成绩达80分及以上的方可进入下一环节。

（五）总成绩公布

1.按“总成绩=笔试成绩×40%＋面试成绩×60%”（四舍五入保留小数点后2位）计算总成绩，按从高到低排列名次。

2.原则上按总成绩排名第一的人员确定为拟录用人选，并报公司党委会议研究决定最终人选。

3.总成绩及进入体检人员名单在集团官网、集团公司微信公众号进行公布。

（六）体检

组织拟录用人员进行体检和录用资格审查，如出现体检不合格或放弃体检的，可采用补录方式录用其他人员，具体由招聘工作小组提议，并报公司党委会议研究确定。

（七）考察

体检合格的考生确定为拟聘用人选，由我司负责根据招聘的对象实际情况对其政治思想、道德修养、能力素质、学习和工作表现、遵纪守法、廉洁自律、社会关系以及是否需要回避等方面的情况进行考察，通过查阅个人档案、个人信用报告等方式核实其是否符合报考资格条件。考察不合格或者放弃聘用的，可依次递补考察人选。拟聘用考察人员未在规定的时间内提供考察材料，视为放弃考察资格。

考察材料包括但不限于：个人档案、个人信用报告、无犯罪记录证明、计划生育证明、原工作单位工作鉴定、特殊情况说明或证明（违规违纪等）。

个人档案原始材料不完整、被列入全国失信被执行人名单或个人信用报告不良的人员不予录用。

（八）公示与录用

1.对体检、考察合格的应聘人员，统一在韶关城投集团官网、集团微信公众号公示5个工作日。

2.公示期满后，没有反映问题或反映问题经查实不影响聘用的，实行聘用，聘期为3年，其中试用期3个月,按职业经理人的形式与韶关市鸿晟投资开发有限公司签订劳动合同、聘任合同（协议）和绩效目标责任书（协议）。

五、薪资及其他待遇

（一）按照“业绩与薪酬双对标”原则，根据行业特点及市场同类人员薪酬水平，实行年薪制，薪酬结构包括基本年薪、绩效年薪、任期激励。

1.基本年薪为年度薪酬标准额的35%，按月支付，每月发放额为：月基本工资=基本年薪÷12。

2.绩效年薪为年度薪酬标准额的65%，实际绩效年薪根据年度经营业绩考核进行年度结算。对绩效年薪进行月度预发，按月度预发的绩效工资总额度为绩效年薪的30%，每月发放额为：月预发绩效工资=考核前绩效年薪×30%÷12。实际绩效年薪根据年度经营业绩考核进行年度结算多退少补。

3.任期激励为任期内各年度薪酬总水平（基本年薪与实际绩效年薪之和）的10%，任期激励工资经任期考核后兑现，实际任期激励工资=任期内（基本年薪总额+绩效年薪总额）×10%×任期考核得分/100。

（二）特殊情况下的薪酬支付。因职业经理人本人原因在年度考核完成前解除（终止）聘用和劳动关系（聘期届满考核合格但不再续聘的除外），原则上不得兑现当年绩效年薪、任期激励，具体在经双方协商一致的职业经理人经营业绩书（年度和任期）中予以明确。非本人原因在年度考核完成前调离岗位的（含退休等）或者解除（终止）聘用的,待绩效年薪最终核定后，根据本人当年在岗实际任职月数及贡献一次性核算并补发相应考核薪资及任期激励工资。

（三）实行薪酬追索扣回制度。任期绩效考核年度为不称职的，追索扣回该年度的绩效年薪；任期绩效考核为不称职的，不得领取任期激励。具体事项在经双方协商一致的经营业绩责任书（年度和任期）中予以明确。

（四）职业经理人五险一金、年金、补充医疗等福利待遇按最高不超过鸿晟公司同岗级管理人员待遇执行。

六、业绩目标

以项目开发过程节点的进度和销售结果按季度、年度进行考核。

七、人事关系管理

（一）职业经理人是中共党员的，其党组织关系由鸿晟公司党支部进行管理。

（二）职业经理人个人有关事项报告经鸿晟公司审核后报城投集团人力资源部。

（三）职业经理人的人事档案原则上应委托市人才市场管理。

八、其他事项

（一）在招聘过程中对申报材料故意隐瞒、弄虚作假的，一经发现证实，取消资格，已办理聘用手续者取消聘用，考生本人承担由此产生的一切后果。

（二）考生应及时上网查阅成绩及接听电话、接收个人邮箱通知，因考生自己原因未能参加下一步招聘程序的，责任由考生本人承担。

（三）考生应保持通讯工具畅通，因通讯不畅导致相关后果的由考生本人承担。

（四）联系人：温先生 江小姐，联系电话：0751-8111983。

附件：韶关城投集团招聘报名表